Zwangsversteigerung Einfamilienhaus

Einfamilienhaus
Verkehrswert: 98.100,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus.

Das voll unterkellerte, 1-geschossige Gebäude wurde ca. 1949 errichtet. Das Untergeschoss wurde in Massivbauweise erstellt und darüber Holz-Fachwerkwände, das Dachgeschoss ist ausgebaut. Ab 2014 erfolgte teilweise eine Renovierung. Die Wohnfläche beträgt ca. 80 m². Das Objekt ist in einem schlechten Allgemeinzustand mit hohem Reparatur- und Sanierungsstau, es besteht erheblicher Unterhaltungsstau.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Gebäude seit ca. 2 Jahren leer stehend.

Im Jahr 1964 wurde unter dem Abstellraum eine Garage erstellt und das Flachdach der Garage als Abstellraum mit Überdachung ausgeführt.

Dachform Satteldach.
Fenster: überwiegend aus Holz, ein Kunststoff-Fenster.
Warmwasserversorgung: Dezentral über Elektro-Durchlauferhitzer.
Fußböden: Holzkonstruktion mit Oberbelägen aus Holz-Riemenböden und Fliesen.
Heizung: Elektroheizung; Elektro-Speicheröfen als Einzelöfen, nicht alle Räume sind beheizt.
Besondere Einrichtungen: Zusatzbeheizung über Kaminofen mit Feuerung aus festen Brennstoffen. Die Kücheneinrichtung wird nicht bewertet.

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Schiltach.

Das viereckige, unregelmäßig geformte Grundstück hat eine Hanglage mit seitlichem Staffelaufgang. Aufgrund der Hanglage steht das Untergeschoss an der Seite gegen die Straße frei. Die Nachbarschaftsbebauung besteht ausschließlich aus wohnbaulicher Nutzung.

In Schiltach sind alle Einrichtungen einer Stadt entsprechender Größe vorhanden mit Arzt, Zahnarzt, Apotheke, Kindergarten, Grundschule, usw. Die nächste Autobahnanschlussstelle besteht in Rottweil in einer Entfernung von rd. 29 km. Der nächste Bahnhof befindet sich in Schiltach-Mitte in rd. 900 m Entfernung. Eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Entfernung von rd. 300 m.