Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Montag, 09. Dezember 2024 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 1, Sitzungssaal Amtsgericht Kusel, Trierer Straße 71, 66869 Kusel, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 100.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 100.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 09.12.2024, 09:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 1 K 8/24
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 17.07.24
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 148 m²
- Nutzfläche
- 23 m²
- Grundstücksfläche
- 260 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- renovierungsbedürftig
- Baujahr
- 1915
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
- Anzahl Etagen
- 2
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Garage.
Das teilunterkellerte, zweigeschossige Gebäude mit ausgebautem DG wurde ursprünglich ca. 1915 in Massivbauweise errichtet und ca. 1931 erfolgte eine Aufstockung, der Anbau stammt ca. aus 1953. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 148 m² und die Gesamtnutzfläche (KG) ca. 23 m², die Räumlichkeiten teilen sich auf in:
KG: Flur (Treppenhaus), Kellerraum
EG: Diele (Treppenhaus), HWR, Zimmer
OG: Flur (Treppenhaus), Zimmer, Wohnen, Essen, Bad, Wintergarten
DG: 2 Zimmer, Flur (Treppenhaus)
Die Ausstattung kann als einfach eingestuft werden. Die individuelle Grundrissgestaltung bietet eine ausreichende Belichtung und Besonnung. Es erfolgten keine wertrelevanten Modernisierungen in den letzten 10 - 15 Jahren. Es zeigt sich ein unterdurchschnittlicher baulicher Zustand, mittlerer Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf.
Nebengebäude:
- Garage (Einzelgarage, Tiefgarage, Schwingtor)
- Schuppen (unter Terrasse)
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurde das Objekt eigen genutzt.
Ausstattung
Dachform: Satteldach
Fenster: Einfachfenster aus Holz mit Doppelverglasung, Kunststoffrollläden
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
Heizung: Gastherme, BJ 2007
Elektroinstallation: einfache Ausstattung
Sanitäre Installation: Bad = eingebaute Wanne, wandhängendes WC mit verdecktem Spülkasten, Waschtisch mit Unterschrank und Spiegel, durchschnittliche Qualität
Sonstiges: Terrasse auf Garage
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Kusel (ca. 6.500 Einwohner) im Stadtkern, ca. 2 km vom Stadtzentrum entfernt.
Die Infrastruktureinrichtungen entsprechen der Größe von Kusel und dessen Funktion als Kreisstadt. Eine Bushaltestelle ist fußläufig entfernt. Die Wohnlage kann als einfach eingestuft werden. Die Umgebung besteht ausschließlich aus wohnbaulichen Nutzungen in meist 2-geschossiger Bauweise. Das Gelände weist eine starke Hanglage auf, von der Straße ansteigend. Bei der Straße handelt es sich um eine voll ausgebaute Anliegerstraße.
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