Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Montag, 13. Januar 2025 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Gerichtsgebäude des Amtsgerichts St. Wendel, Schorlemerstraße 33, Saal 3, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: insgesamt 119.000,00 €.
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 119.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 13.01.2025, 11:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 18 K 27/21
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 01.08.22
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- In einem früheren Termin wurde nach § 85a wegen Nichterreichens der 5/10 Grenze der Zuschlag versagt.
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 223 m²
- Grundstücksfläche
- 377 m²
- Objektzustand
- sanierungsbedürftig
- Baujahr
- 1899
- Verfügbarkeit
- siehe Gutachten
- Anzahl Etagen
- 2
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus nebst Scheune/Stall.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Das unterkellerte, 2-geschossige Wohnhaus (Nord) wurde ca. 1899 (gemäß Inschrift über Eingangstür) in massiver Bauweise errichtet. EG, OG und DG sind offensichtlich ausgebaut. Die geschätzten Wohnflächen belaufen sich auf Basis der katasteramtlichen Grundfläche im EG und OG auf jeweils ca. 81 m² und im DG auf ca. 61 m². Der äußerlich sichtbare bauliche Zustand ist normal. Die massive Scheune (Süd) mit einfachem zweiflügeligem Holztor stammt ebenfalls aus 1899.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung bestand offensichtlich eine Vermietung zumindest des Wohngebäudeteils Nord.
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in St. Wendel, im Stadtteil Oberlinxweiler.
Das stark verwinkelte, unregelmäßige Grundstück liegt am Ortsrand an einer überörtlichen Verbindungsstraße (Landesstraße L132) mit temporär regem Durchgangsverkehr; beiderseitige Gehwege sind vorhanden. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus gewerblichen und wohnbaulichen Nutzungen. Die Wohn- und Geschäftslage wird als einfach eingestuft.
Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 1,5 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Ärzte sind ca. 1 km entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) können in unmittelbarer Nähe erreicht werden.
Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
Prozessbevollmächtigte: Rechtsanwälte Taylor Wessing, Thurn-und-Taxis-Platz 6, 60313 Frankfurt am Main
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Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.