Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Mittwoch, 30. Oktober 2024 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 230, Sitzungssaal, Amtsgericht Trier, Justizstraße 2,4,6, 54290 Trier, öffentlich versteigert werden:
Lfd. Nr. 1 - 50.858,00 €
Lfd. Nr. 2 - 120.000,00 €
Lfd. Nr. 4 - 1.576.600,00 €
Lfd. Nr. 5 - 2.542,00 €
Lfd. Nr. 6 - 120.000,00 €
Gesamtverkehrswert: 1.870.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 1.870.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 30.10.2024, 10:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 23 K 41/22
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 01.11.23
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Wohn- und Geschäftshaus
- Wohnfläche
- 460 m²
- Nutzfläche
- 403 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- renovierungsbedürftig
- Baujahr
- 1956 / 57
- Verfügbarkeit
- siehe Gutachten
- Anzahl Etagen
- 3 und 1
- kombinierte Wohn-/Nutzfläche
- 863.70 m²
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftsanwesen auf mehreren Flurstücken.
Das Anwesen besteht aus einem straßenseitigen Wohn- und Geschäftshaus, einem rückwärtigem Büro-/Lagergebäude, zwei Garagen und 8 Stellplätzen.
Wohn- und Geschäftshaus:
- dreigeschossig, unterkellert, asymmetrisches Satteldach (ausgebaut), teilausgeb. Spitzboden, Nachkriegswiederaufbau ca. 1955, Mischmauerwerk.
- Raumaufteilung: EG = Gewerbeeinheit; 1. OG eine Wohneinheit als Maisonette-UG mit Spindeltreppe zum 2. OG; dort neben Maisonette-OG eine weitere Wohnung; 3. OG zwei Wohneinheiten, Spitzboden eine Wohneinheit sowie Speicher.
- deutlicher Modernisierungsstau, trotz einiger Maßnahmen (EG-Umbau, vereinzelt Fenstererneuerung etc.)
Hintergebäude (Büro / Lager):
- Eingeschossiges unterkellertes im Hofbereich liegenden Gebäude mit pappgedecktem Flachdach. Baujahr 1956, Mischmauerwerk
- EG ehem. Bürofläche, UG Lagerfläche, WCs; Zufahrt KG über rückliegende Rampe.
- Modernisierungsstau, zum Teil waren Maßnahmen erfolgt (Fenster- und Baderneuerung etc.)
Garagengebäude:
- L-förmiges Gebäude im hinteren Hofbereich beinhaltend zwei rechtwinkelig zueinander ausgerichteten Garagen. Baujahr 1957, Bims-Mauerwerk, flachgeneigtes Holzdach, Rolltore
- keine Schäden / Mängel
Lage
Das Versteigerungsobjekt liegt in der Trierer Innenstadt unweit der Fußgängerzone.
Die Entfernung zum Hauptmarkt als Geschäftszentrum Triers beträgt ca. 400 m, Universität 6 km, Fachhochschule 2 km, Autobahn 3 km. Das Grundstück besteht aus sechs Parzellen unterschiedlicher Form und Größe innenstadtnah zwischen Karl-Marx-Straße und Feldstraße, derer eine (421/62) nicht Teil der wirtschaftlichen Einheit ist. Tiefe bis gegen das Grundstück Feldstraße 15 rd. 80 m. Die beiden großen Parzellen 59/1 und 420/62 sind parzellenübergreifend mit zwei Gebäuden bebaut sowie mit zwei Garagen an der rückwärtigen Grenze.
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