Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Dienstag, 19. November 2024 um 10:30 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 002, Sitzungssaal, Amtsgericht Bruchsal, Schlossraum 5, 76646 Bruchsal, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 397.000,00 €
Verkehrswert Photovoltaikanlage: 8.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- siehe Gutachten
- Versteigerungstermin
- 19.11.2024, 10:30 Uhr
- Aktenzeichen
- 1 K 43/22
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 22.06.23
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Zweifamilienhaus
- Grundstücksfläche
- 695 m²
- Baujahr
- 1966
- Verfügbarkeit
- siehe Gutachten
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus sowie Zubehör (Photovoltaikanlage).
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Das Gebäude mit angebauter Garage wurde ca. 1966 in Massivbauweise (mit augenscheinlichen Verbesserungen) errichtet. Es besteht aus KG (Vollunterkellerung), EG, OG und DG (Speicher). Wesentliche augenscheinlichen Schäden sind nicht erkennbar. Das Anwesen macht einen normal gepflegten Eindruck. Eine energetische Aufwertung ist augenscheinlich in Teilbereichen erfolgt (Fenster, Fassadenverkleidung an der Wetterseite, Photovoltaikanlage).
Garage: Einfachbau, Mauerwerk, Pultdach, Wellasbestzementeindeckung, Metalltor
Außenanlage: Zufahrt und Zugang = Betonpflaster, Gartenanlage = Ziergarten, Hühnerhaltung; Einfassung = Zaunanlage und Grenzmauern
Nutzung zum Zeitpunkt der Wertermittlung: EG-Wohnung vermietet, OG-Wohnung augenscheinlich leerstehend, Garage: unbekannt.
Ausstattung
Dachform: Satteldach
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Rollläden
Sonstiges: Es besteht eine Photovoltaikanlage auf dem Dach. Alter, Größe, Leistung, Ertrag etc. sind unbekannt.
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Oberderdingen (ca. 11.772 Einwohner) im Ortsteil Flehingen (ca. 4.117 Einwohner) innerhalb des Ortsetters.
Die Liegenschaft befindet sich westlich des Teilortszentrums von Flehingen in der Nähe der S-Bahn-Haltestelle. Die Umgebung besteht aus Wohnhäusern entlang der Straße. Die Straße „An der Winterhälde" ist eine öffentliche Straße mit Asphaltbelag und teilweise Gehwegen, Quellverkehr aus dem Wohngebiet. Das Anwesen ist ein regelmäßig zugeschnittenes Reihengrundstück, relativ eben. Es besteht eine gute örtliche Infrastruktur in Oberderdingen, Einkaufsmöglichkeiten und allgemeine Verkehrsanbindungen sind ausreichend vorhanden. Topografie: eben / leichtes Gefälle.
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