Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Mittwoch, 16. Oktober 2024 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 49, Sitzungssaal, im Amtsgericht Koblenz, Karmeliterstraße 14, 56068 Koblenz, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 416.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 416.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 16.10.2024, 10:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 21 K 25/22
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 07.06.23
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Zweifamilienhaus
- Wohnfläche
- 187 m²
- Grundstücksfläche
- 391 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- guter Zustand
- Baujahr
- 2007
- Verfügbarkeit
- siehe Gutachten
- Anzahl Etagen
- 1
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus (Doppelhaushälfte).
Das voll unterkellerte, eingeschossige Zweifamilienhaus wurde ca. 2007 errichtet, es verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt ca. 187 m². Die zweckmäßige Grundrissgestaltung bietet eine gute Belichtung. Der Gesamtzustand des Objektes ist als gut zu bezeichnen. Es besteht ein normaler Unterhaltungsstau.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war die Wohneinheit 1/EG vermietet und die Wohneinheit 2/DG eigen genutzt.
Nebengebäude:
Im hinteren Grundstücksbereich befindet sich ein Schuppen sowie diverse Holzverschläge.
Ausstattung
Dach: Satteldach mit Pfanneneindeckung.
Heizung: Gaszentralheizung.
Bodenbelag: Fliesen, PVC, Laminat, Teppich.
Fenster: Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung.
Warmwasserversorgung: Zentral über die Heizungsanlage.
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Kobern-Gondorf [Mosel].
Das weitgehend ebene Grundstück hat eine unregelmäßige Form, es liegt ca. 2 km vom Ortskern entfernt, Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) befinden sich in der weiteren Umgebung. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus wohnbaulicher Nutzung, in 1- bis 2- geschossiger, offener Bauweise.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Kobern-Gondorf vorhanden. In Kobern-Gondorf befindet sich ein Kindergarten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen können in Polch oder in Koblenz besucht werden. Eine Realschule plus ist vor Ort vorhanden.
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